À Vendre

1 129 000 $

44 Rue de Tanglewood , Kirkland, QC H9J2M6

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Visites libres

samedi 14 juin 2025  -  10h30 - 13h00

Remarques

La vie à Timberlea à son meilleur! Belle maison rénovée, rez-de-chaussée ouvert et vestibule spacieux avec des planchers chauffants et un mur de brique. Les nombreuses fenêtres inondent de lumière la grande salle, menant à une arrière-cour privée, semblant être en vacances avec une piscine d'eau salée chauffée et de nombreux espaces de détente. La salle familiale confortable avec placards encastrés et un foyer à bois s'ouvre sur une salle de séjour grillagée. La chambre principale dispose d'une ensuite, walk-in et terrasse privée. Le sous-sol moderne offre un bureau avec des meubles intégrés, une salle d'eau pratique, buanderie et rangement.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, meubles encastrés, placards encastrés, luminaires, 5 supports de télévision muraux, stores, tringles à rideaux, ouvre-porte de garage électrique (sans télécommande), équipement et accessoires de piscine, y compris chauffe-eau, cabanon

Exclusions : 

Laveuse, sécheuse

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Timberlea
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 373 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 480 000,00 $
  • Évaluation totale : 853 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 108,00 $
  • Taxe scolaire : 677,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 785,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 60.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6000.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 23.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1977
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Béton , Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Intégré , Simple largeur
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée  - eau salée
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique , Clin de cèdre , Vinyle
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.26 m
    Plancher : Tuiles
    foyer plancher chauffant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.81 m x 3.68 m
    Plancher : Autre
    aire ouverte
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 2.62 m
    Plancher : Autre
    aire ouverte
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.97 m
    Plancher : Autre
    aire ouverte
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.78 m
    Plancher : Autre
    foyer à bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 6.76 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
    SDB ensuite, walk-in
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 6.86 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.02 m x 2.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 2.41 m x 0.99 m
    Plancher : Tuiles
    plancher chauffant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.41 m x 1.65 m
    Plancher : Tuiles
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.71 m
    Plancher : Plancher flottant

Inscription du bureau: 

Leigh Kenney - Chartered Real Estate Broker  ,  Kristin Landry - Real Estate Broker

Style de vie
Information du quartier
Kristin Landry

Kristin Landry

Real Estate Broker

Téléphone :  514.694.2121

Cellulaire :  514.435.2137

Leigh Kenney

Leigh Kenney

Chartered Real Estate Broker

Téléphone :  514.694.2121

Cellulaire :  514.895.7686

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263-C BLVD SAINT-JEAN
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