44 Rue de Tanglewood , Kirkland QC H9J2M6

Vente 1 129 000 $ |

No. 21430490

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Leigh Kenney, Chartered Real Estate Broker | Kristin Landry, Real Estate Broker

Leigh Kenney

Chartered Real Estate Broker

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Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

La vie à Timberlea à son meilleur! Belle maison rénovée, rez-de-chaussée ouvert et vestibule spacieux avec des planchers chauffants et un mur de brique. Les nombreuses fenêtres inondent de lumière la grande salle, menant à une arrière-cour privée, semblant être en vacances avec une piscine d'eau salée chauffée et de nombreux espaces de détente. La salle familiale confortable avec placards encastrés et un foyer à bois s'ouvre sur une salle de séjour grillagée. La chambre principale dispose d'une ensuite, walk-in et terrasse privée. Le sous-sol moderne offre un bureau avec des meubles intégrés, une salle d'eau pratique, buanderie et rangement.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, meubles encastrés, placards encastrés, luminaires, 5 supports de télévision muraux, stores, tringles à rideaux, ouvre-porte de garage électrique (sans télécommande), équipement et accessoires de piscine, y compris chauffe-eau, cabanon

Exclusions : Laveuse, sécheuse

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Timberlea
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	373 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	480 000,00 $
Évaluation totale :	853 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 108,00 $
Taxe scolaire :	677,00 $
Taxes annuelles totales :	5 785,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	60.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	6000.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	40.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	23.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1977
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Béton , Double largeur ou plus , Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité , Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage)
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Intégré , Simple largeur
Piscine:	Autre , Chauffée , Creusée - eau salée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique , Clin de cèdre , Vinyle
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.26 m
- Plancher : Tuiles
- foyer plancher chauffant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.81 m x 3.68 m
- Plancher : Autre - bois d'ingénierie
- aire ouverte
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 2.62 m
- Plancher : Autre - bois d'ingénierie
- aire ouverte
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.97 m
- Plancher : Autre - bois d'ingénierie
- aire ouverte
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.78 m
- Plancher : Autre - bois d'ingénierie
- foyer à bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 6.76 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
- SDB ensuite, walk-in
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.38 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.68 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 6.86 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.02 m x 2.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 2.41 m x 0.99 m
- Plancher : Tuiles
- plancher chauffant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.41 m x 1.65 m
- Plancher : Tuiles
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.71 m
- Plancher : Plancher flottant

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