1886Z Ch. Ste-Angélique , Saint-Lazare QC J7T2Y1

Vente 1 250 000 $ +TPS/TVQ |

No. 14929713

Inscription du bureau:

DANIEL GALLANT, Courtier immobilier agréé

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Emplacement de choix! Bâtisse commerciale sur un terrain de 20 861,53 pieds carré, situé au coeur du centre-ville de Saint-Lazare. Idéal pour investisseur. Possibilité de construction de condo commercial et résidentiel voir le courtier inscripteur pour plus de détails.

À proximité de tous les services: écoles primaires, secondaires, parcs, pistes cyclables, centre nature Les Forestiers,
commerces de détail, institutions financières, restaurants, et plus encore. À 10 minutes des Aut. 20, 30 et 40 et du train de
banlieue de Vaudreuil-Dorion.

Le secteur est classé patrimoine villageois. Donc façade et coté à conserver, voir ville pour plus de détails.

Inclusions : Tel quel.

Exclusions : Tel quel.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Centre Saint-Lazare
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	155 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	114 800,00 $
Évaluation totale :	270 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 074,00 $
Taxe scolaire :	25,00 $
Taxes annuelles totales :	3 103,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	86.8 Pieds
Profondeur du terrain :	191.9 Pieds
Dimensions du terrain :	20861.53 Pieds carrés
Bâti en :	1882
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Proximité:	Autoroute , Train de banlieue , Transport en commun
Système d'égouts:	Municipalité

Kristin Landry

Real Estate Broker

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.435.2137

kristinlandry@royallepage.ca

https://kllk.ca/

Leigh Kenney

Chartered Real Estate Broker

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.895.7686

lkenney@royallepage.ca

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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